日経平均(9:10)(9:10)
下落予想

63,918.33

+163.43(+0.26%)

8/4
下落予想
ドル円(9:25)(9:25)
円安予想

157.27

+0.42(+0.27%)

8/4
円安予想
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上昇予想

53,178.41

+693.38(+1.32%)

8/3
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※札証、名証、福証へ上場している銘柄は非対応

三井不動産 株価

（8/3 終値）
1,488.5
-71.50(-4.58%)
  • 業績適正株価　2,021円

事業内容

  • 三菱地所と並び、総合不動産の双璧をなす。ビル賃貸を主軸に、マンション分譲、非保有不動産事業も拡大中。

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前日終値(7/31) 1,560.0
8/3の取引データ
始値 1,530.0
高値 1,541.0
安値 1,479.0
出来高 14,067,600株
続伸続落 続落3日目
PER（予想） 14.19
PBR（実績） 1.23
PSR 1.49
配当利回り 2.49%
自己資本比率 32.4%
時価総額 4兆478億7800万

※本ページの株価は終値ベースの情報です（リアルタイムではありません）

チャート

  • 1ヶ月
  • 3ヶ月
  • 6ヶ月
  • 1年
  • 5年
  • 10年
  • 全期間

※縦点線は直近1年の決算発表日（予定）です。

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適正株価

適正株価 上昇余地
2,021円 +533円(+35.8%)

三井不動産の直近決算のサマリー

通期業績

2026年3月期 前年比
売上高 2兆7097億4700万 +3.2%
営業利益 3977億8800万 +6.7%
経常利益 3133億1900万 +7.9%
純利益 2786億8400万 +12.0%

四半期業績

2026年4Q 前年比
売上高 7278億9800万 -23.3%
営業利益 951億6500万 -37.4%
経常利益 658億800万 -43.9%
純利益 588億1600万 -43.9%

指数と三井不動産の騰落率比較

三井不動産 日経
平均		 TOPIX グロース市場250
1ヶ月 -3.34% -7.24% -2.65% -6.21%
3ヶ月 -12.08% 7.13% 6.12% -10.84%
6ヶ月 -16.89% 21.08% 8.53% -3.88%
1年 6.78% 56.26% 34.19% -30.30%
日本株予想：軟調地合い鮮明　ディフェンシブは買い仕込みか

3日の日経平均はー608円の6万3754円となり、3営業日ぶりの反落となった。終値は大幅安で、前日の急伸を受けた利益確定売りが優勢だった。

2026年の日本株は地固めから一段高へ、期待の銘柄は？　有料版レポート閲覧はこちら

報道各社は、2026年8月3日、東証が反落し日経平均は終値で前日比−607円となったと伝えた。円高を嫌気した動きに加え、米長期金利の上昇を背景に先高感が後退し、短期的に戻り売り圧力が強まったとの見方が広がった。 ...

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不動産業 競合比較

上昇余地
東急不動産ホールディングス(3289) 33.06%
三菱地所(8802) 59.65%
住友不動産(8830) 72.89%

同業種（不動産業） 株価上昇率 トップ20

銘柄名称 上昇率 株価
1 8995 誠建設工業 +15.15% 1,140
2 3237 イントランス +4.35% 96
3 3479 ティーケーピー +2.61% 1,967
4 2353 日本駐車場開発 +2.44% 252
5 3498 霞ヶ関キャピタル +2.42% 7,610
6 3461 パルマ +1.71% 595
7 9706 日本空港ビルデング +1.41% 5,747
8 3496 アズーム +1.18% 4,710
9 5537 AlbaLink +1.16% 2,611
10 3477 フォーライフ +1.15% 880
11 2999 ホームポジション +0.94% 647
12 8945 サンネクスタグループ +0.91% 1,105
13 8938 グローム・ホールディングス +0.90% 336
14 2993 長栄 +0.89% 2,150
15 6620 宮越ホールディングス +0.74% 677
16 2984 ヤマイチエステート +0.53% 752
17 2981 ランディックス +0.39% 2,060
18 3772 ウェルス・マネジメント +0.38% 1,053
19 3474 Ｇ－ＦＡＣＴＯＲＹ +0.35% 580
20 3480 ジェイ・エス・ビー +0.33% 8,990

三井不動産の競合比較 チャート

競合比較する

※札証、名証、福証へ上場している銘柄は非対応

    三井不動産(8801)
    1,488.5円 4兆478億7800万 14.19 8.23% 32.4% 2.49%
    株価 時価総額 PER ROE 自己資本比率 配当(予)
    東急不動産ホールディングス(3289)
    1,295円 9318億2100万 9.64倍 10.55% 26.30% 1.82%
    株価 時価総額 PER ROE 自己資本比率 配当(予)
    三菱地所(8802)
    3,700円 4兆4810億8800万 20.24倍 7.73% 31.40% 1.03%
    株価 時価総額 PER ROE 自己資本比率 配当(予)
    住友不動産(8830)
    3,501円 3兆2769億3600万 15.42倍 8.60% 34.40% 0.74%
    株価 時価総額 PER ROE 自己資本比率 配当(予)
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